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Les clés pour réussir une vente en viager occupé : conseils pratiques et témoignages de propriétaires

Le viager occupé est une formule encore méconnue qui peut pourtant se révéler très avantageuse pour les vendeurs et les acheteurs. Nous vous présentons ici quelques conseils pratiques pour réussir votre vente en viager occupé, ainsi que des témoignages de propriétaires ayant expérimenté cette méthode de vente.   Comprendre le principe du viager occupé Il est essentiel de comprendre le [...]

Quelle est la fiscalité des plus-values après revente de votre SCPI ?

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Lorsque vous planifiez un désinvestissement SCPI, prévoyez toujours d’anticiper non seulement la plus-value, mais aussi la fiscalité y afférente. Rappelons en effet que vous avez la possibilité de tirer profit de ces gains en fonction de votre stratégie d’investissement initial, c’est-à-dire au moment de l’achat des parts de votre SCPI. Ce que nous allons mettre à la lumière dans cet article, en plus de la (SCPI à haut potentiel de valorisation, par rapport à la composition de son patrimoine immobilier. Rappelons que la valeur de retrait est la différence entre le prix d’achat et la commission de souscription.

À l’inverse, les SCPI dont le parc se dévalorise s’abstiennent généralement de réviser le prix de leur part à la hausse. Pour certaines d’entre elles, une revue à la baisse est même envisagée – comme ce fut le cas des SCPI hôtelières au moment de la crise épidémique de 2020, afin de les relancer sur le marché fragilisé en 2021.

Autre manière d’enregistrer de la plus-value à la revente des parts : la souscription en nue-propriété. Ce sont les parts qui sont démembrées par la société de gestion, ce qui vous donne droit à un prix décoté. Cette décote est calculée en fonction de la durée du démembrement. Lorsque vous recouvrez la pleine propriété de votre SCPI, vous revendez alors vos parts au taux plein – et non au taux correspondant à sa valeur en nue-propriété. À cela s’ajoute une éventuelle revalorisation des parts au fil des années de détention, comme illustré dans l’exemple ci-dessus.

 

La fiscalité des plus-values immobilières

C’est la fiscalité des plus-values immobilières) [...]

Tout savoir avec une formation immobilière

Si vous aussi souhaitez devenir agent immobilier, ou si vous voulez simplement en savoir plus sur le secteur immobilier, une formation est sans doute ce qu'il vous faut. Les formations immobilières existent sous différentes formes et peuvent correspondre à des profils variés. Que vous soyez débutant ou professionnel aguerri, il y a forcément une formation qui saura répondre à vos attentes. Dans cet article, nous allons voir ensemble (ma formation immobilière) [...]

Trouver un appartement à Paris : mon nouveau défi

Il y a quelques mois de cela, je déménageais pour la première fois de ma vie en dehors de ma ville natale. J'avais hâte d'entamer cette nouvelle aventure et de découvrir la vie en ville. Mais au lieu de cela, je me suis retrouvée face à un défi que je n'avais pas prévu : trouver un appartement à Paris. J'ai passé des journées entières à chercher un appartement, mais je n'avais (location appartement Paris) [...]

Plombier Paris : Tout ce que vous devez savoir sur le Sanibroyeur

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Le Sanibroyeur est une pompe et un concasseur qui est facile à utiliser et à entretenir. Il réduit les chances de blocages et est facile à nettoyer. Cependant, il ne convient pas aux lingettes ou aux solides rinçables. Si vous songez à en acheter un pour votre maison, voici tout ce que vous devez savoir. Sanibroyeur est une pompe et un broyeur Un Sanibroyeur est un moulin à déchets de toilettes, et il est adaptable à la plupart des (plombier Paris) [...]

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